新規に売却をお預りした一棟売りビルをご紹介します。

○土地220.58坪北西向きの角地
○平成10年2月築
○鉄筋コンクリート造6階建
○賃貸中（賃貸借契約引継要）
○賃貸状況総戸数９戸
○現状賃料（年間）11,514,852円
○現状利回り10.46％
○満室想定賃料（年間）16,210,452円
○満室利回り14.73％ ※
（内訳：家賃、共益費、駐車料、月極駐車場8,800円）

※（3階テナント223,000円、5階48,000円、6階120,000円募集中）

　価　格：1億1,000万円
　建物名：ユニバース１
　所　在：札幌市南区川沿3条2丁目479番地139（住居表示 5番1号）
　現　況：賃貸中
　間取り：店舗２戸、事務所３戸、３ＬＤＫ１戸、１Ｋ２戸、４ＬＤＫ１戸
　築年月：平成10年2月築
　引渡日：相談
　総戸数：9戸
　土地権利：所有権
　土地計画：市街化区域
　用途地域：近隣商業地域（建ぺい率80％／容積率200％）
　法令上の制限：33ｍ高度地区、準防火地域、第四種小売店舗地区、景観計画区域
　構造規模：鉄筋コンクリート造6階建
　土地面積：729.19㎡（220.58坪）
　接道状況：西側10.91ｍ公道に間口28.178ｍ、北側11.99ｍ公道に間口29.209ｍ接する角地
　備　考：電気・上水道・下水道・LPガス、エレベーター
　特　記：現状引渡し（瑕疵担保免責）・大規模修繕履歴無し・検査済証有り
　　　　＊満室時予定年収及び想定利回りについては、将来的に保証されるものではございません。

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●交通
じょうてつバス「川沿2条3丁目」停 徒歩2分
地下鉄南北線「真駒内」駅までバス乗車約 9分

●近隣施設
・イオン札幌藻岩店　450ｍ
・北洋銀行藻岩支店　450ｍ
・北海道銀行川沿支店　300ｍ
・サッポロドラッグストア川沿店　250ｍ
・セイコーマートたなか川沿２条店　200ｍ