オーナー様の不動産投資を継続的にサポートいたします
営業提案
近隣競合物件の有無、物件の老朽化・状況等、空室の原因を細かく調査し、対策します。
自社管理
賃貸のクレーム対応では入居者トラブルなど、適宜、迅速に対応させていただきます。
自社施工
定期の巡回、各種点検業務を実施、建物診断、建物修繕・リフォームも承っております。
SANKEIの賃貸管理はオーナー様の収益物件について、運営のご提案から管理・メンテナンスなどのアフターフォローまで一貫したサポートが特徴です。
お持ちの土地・建物の資産価値を守っていくために、建物の使用状況や周辺環境、経済状況の変化に応じて、お客様のご要望に合わせ最適なご提案いたします。改装や増改築は安心品質の自社施工。コスト回収を見込んだプランで安定経営が可能です。
またSANKEIではオーナー様に代わり、「入退去管理業務」「事務管理業務」「建物・設備管理業務」を代行しています。不動産のプロが入居者を探し、家賃を集金し、入居中のメンテナンスまで全ての管理業務を安心してお任せいただけます。
SANKEIの不動産賃貸管理業務
入退去管理業務
- 空室募集
- 広告掲載
- 入居審査
- 賃貸借契約更新・解約
- 保険契約（入居者家財保険）
- 入居前室内点検
- 入居立会（室内使用説明・鍵の引き渡し）
- 退室立会（室内確認・鍵の引き取り）
- 退室後（原状回復工事・負担割合選定）
- 原状回復（リニューアルご提案～工事）
事務管理業務
- 家賃集金代行・送金業務
- 家賃滞納督促業務
- 送金明細書・管理報告書送付
- 経費・補修費支払代行
- 退去後敷金精算業務
- 各種証明書発行
- 年間収支一覧表送付
建物・設備管理業務
- 定期巡回・清掃
- 建物・付帯設備修繕調査・手配
- 空室管理
- クレーム受付クレーム対応
- 各種法定点検手配・立会
- 室内不具合各補修・修理手配
- 鍵の保管・管理
- 24時間緊急サポートサービス
- 季節業務（外回り草刈り作業・屋上ダクト清掃・雪庇落とし・除排雪手配）
より高い入居率とやさしい社会の両立を目指して
2025年10月、改正「住宅セーフティーネット法」が施行され、賃貸オーナー様の不安を軽減しながら、高齢者など「住宅確保要配慮者」の方が安心して賃貸住宅に入居できる仕組みづくりが、国家レベルで進んでいます。SANKEIは同法に基づき、家賃債務保証、入居相談、見守りなどの居住支援を行う居住支援法人への登録を目指して準備中です。
SANKEIの管理物件は、入居率が95.0％（2026年４月現在）と、札幌市の法定データ75.7％（2024年最新版／引用元：総務省 住宅土地統計調査）を大きく上回る高稼働ですが、居住支援法人への登録により、さらに入居率を上げることで、オーナー様の安定経営をより強化したい考えです。またこの取り組みは日ごろお世話になっている地域の皆さまへの社会貢献にもつながると考えています。
